Вопрос: Я развожусь с мужем и в судебном процессе при разделе имущества выяснилось, что он каким-то образом сумел продать нашу квартиру без моего согласия. Он являлся собственником квартиры и насколько мне известно, это не должно нарушать моих прав. Подскажите, каким образом мне вернуть мою половину квартиры?

Ответ: В соответствии с нормами Семейного кодекса РФ, каждый из супругов имеет право на половину от имущества, нажитого во время брака, независимо от того, на чье имя оно оформлено. При оформлении сделки по отчуждению прав на третьи лица, как правило, требуется обязательное согласие супруга, которое необходимо предоставить в органы Росрегистрации, как и ранее было  при приобретении данного жилья, также требовалось согласие супруга и отметка об этом должна была числиться в паспорте данного объекта. Но не надо забывать также и тот момент, что зачастую право на недвижимое имущество могло было быть зарегистрировано еще в тот момент, когда это согласие не требовалось, либо не исключен и тот вариант, что супруг мог реализовать квартиру через своего представителя, не известив последнего о доле супруга в объекте.

То, что Ваш супруг распорядился общим имуществом, еще не значит, что  Вы не сможете получить компенсацию от продажи объекта. Учитывая, что Ваш супруг реализовал имущество, как Вы считаете по заниженной цене, придется проводить оценку имущества в судебном порядке и требовать выплаты компенсации в Вашу пользу с Вашего супруга. Получить в свое право собственности свою долю от объекта возможно лишь в том случае, если Ваш супруг использовал подложные или сфальсифицированные документы на квартиру. В случае же, если покупатель на квартиру является добросовестным приобретателем, Вам придется довольствоваться компенсацией с вашего бывшего супруга.

Адвокат Корельский А.М.                                                              09.09.2014