АСБ

АДВОКАТСКАЯ ГРУППА
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОЙ
ГОРОДСКОЙ КОЛЛЕГИИ АДВОКАТОВ

Наши партнеры


Нотариус - Таволжанская А.В.

Получить
бесплатную консультацию

Отправить запрос
Ваше имя :
Email :
Обстоятельства Вашего дела :
«Пропущен срок принятия наследства...»

Мы в социальных сетях


График работы:

Понедельник - пятница 10.00-20.00
суббота - воскресенье по записи

(812) 952-_80-_97

Главная Вопрос-Ответ Двойное гражданство
Как к вам обращаться:
Email:
Вопрос:
Двойное гражданство

Вопрос:

Здравствуйте! Имею двойное гражданство и на сегодняшний день являюсь нерезидентом в РФ.

Появилась возможность продать квартиру в Санкт-Петербурге за хорошую цену. Ввиду того, что я мало времени провожу в Росси, а сделку будут регистрировать, как мне пояснили в органах Росреестра, по крайней мере, не меньше от полутора и до двух месяцев и соответственно деньги я смогу получить не раньше этого срока. Подскажите мне, как я могу избежать уплаты большого налога на продажу, как нерезидент и существует какой-либо механизм, ускоряющий регистрацию сделки. Спасибо

Готтенберг, Израиль

 

Ответ:

Я бы порекомендовал оформлять сделку по минимальной цене, приближенной к кадастровой и оформлять дополнительно распиской о получении денежных средств на всю сумму сделки. Если произойдет оказия или непредвиденная ситуация, всегда можно предъявить и обосновать реальный размер сделки. По поводу ускорения, правилами регистрационных органов установлены сроки регистрации перехода прав на недвижимый объект и ускорить или сжать их нереально. Я бы посоветовал Вам следующий вариант: учитывая, что наше законодательство не стоит на месте и буквально 01.03.2013 были внесены изменения в законодательную базу, отменившие регистрацию договоров купли-продажи и аренды и предполагающие регистрацию только перехода права собственности, можно предложить Вашим покупателям уплатить в момент  подачи договора купли-продажи на регистрацию перехода права собственности. Иными словами, заключив данный договор и подписав Акт приема-передачи, оформив надлежаще расписку на сумму сделки, можно предположить, что стороны совершили сделку. Регистрация перехода права собственности носит исключительно формальный характер. Если одна из сторон, в последующем , будет уклоняться от данной регистрации, в судебном порядке зарегистрируют за два заседания.

Обращайтесь, рады будем помочь соотечественникам.

Адвокат Корельский А.М.