Будни с 10:00 до 20:00, выходные - по записи      +7 (812) 952-80-97



02 Фев

Образец искового заявления по заливу квартиры

В Октябрьский районный суд г. Санкт-Петербурга
190000 Санкт-Петербург, ул. Почтамтская дом 17

Истец: Ушинский Иван Сергеевич
Санкт-Петербург, ул. Почтамтская 10 ,кв 10

Ответчик 1: ТСЖ «Почтамтская 10»
190000 Санкт-Петербург, ул. Почтамтская 10

Ответчик 2: ООО «Жилкомсервис №1» Адмиралтейского района
190000 Санкт-Петербург, ул. Лабутина 24/54

цена имущественного иска: 452 793 (четыреста пятьдесят две тысячи семьсот девяносто три) руб.

гос. пошлина: В соответствии с подп.4 п.2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ и ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» истец освобождается от оплаты гос пошлины.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании убытков, причиненных затоплением квартиры

     Я, владею квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Почтамтская 10, квартира 10.
     23 сентября 2016 года в принадлежащей мне квартире произошел залив. В квартиру был приглашен главный инженер ТСЖ «Почтамтская 10» и составлен первичный акт осмотра, в котором мы зафиксировали нанесенный ущерб. По мнению представителя ТСЖ «Почтамтская 10» затопление произошло в результате запуска отопления, которое было включено без уведомления ТСЖ «Почтамтская10» и соответственно без подписания акта готовности к отопительному сезону.
     26.09.2016 года был подписан акт с участием представителя ТСЖ «Почтамтская 8» и представителей Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района , где зафиксировано, что причиной залива послужила подача горячей воды (центральное отопление) . Дом №10 по ул. Почтамтская находится на сцепке с домом 49 по Большой Морской. Теплоцентр по ул. Б.Морская 49 находится на эксплуатационной ответственности ООО «Жилкомсервис №1» Адмиралтейского района , субабонентом является ТСЖ «Почтамтская 10».
     Я обратился в ООО «Экспертный центр «Сателлит» с целью выяснения точных причин протечки и размера причиненного мне ущерба. Согласно заключения специалиста наиболее вероятной причиной залива квартиры №10 является разгерметизация части системы отопления, находящейся в чердачном помещении дома № 10 по улице Почтамтской и /или незакрытые дренажные вентили системы отопления , находящиеся в чердачном помещении дома 10 по ул. Почтамтской.
     В результате протечки, мне был причинен следующий ущерб:
— кухня 20,05 кв.м.: стены и потолок имеют следы залива, имеется отслоение обоев от стен, следы грибкового поражения;
— терраса 19,08 кв.м.: стены и потолок имеют следы залива и намокания, подтеки, трещины, отслоение обоев от стен, следы грибкового поражения.
— кабинет 22,8 кв.м.: стены и потолок имеют характерные следы залива, пятна, подтеки, трещины, отслоение обоев от стен, следы грибкового поражения.
— коридор 8,89 кв.м.: следы залива и намокания, пятна, подтеки, трещины, отслоение обоев от стен, следы грибкового поражения.
— спальня 20,13 кв.м.: следы залива на потолке, пятна, трещины
— вышла из строя охранно-тревожная сигнализация.
     Согласно заключению специалиста №18/2017 от 20 июля 2017 года Общество с ограниченной ответственностью «Экспертный центр «Сателлит» причиненный ущерб оценивается в 439 793 (Четыреста тридцать девять тысяч семьсот девяносто три) руб. Стоимость ремонта вышедшей из строя вследствие залива квартиры охранно-тревожной сигнализации составляет 13 000 (тринадцать тысяч) руб.
     Претензионный порядок соблюден. В адрес ООО «Жилкомсервис №2» Санкт-Петербурга направлена претензия о возмещении причиненного ущерба.
     Руководствуясь ст. 1064 ГК РФ , 162 ЖК РФ , Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 Полагаю, что ответчиком ТСЖ «Почтамтская 10» не были выполнены обязанности по содержанию дома, а ответчиком ООО «Жилкомсервис№1» не были выполнены обязанности по соблюдению всех условий для безопасной подачи горячей воды (центральное отопление) в доме 10 по Почтамтской ул.
     Я являюсь потребителем коммунальных услуг, и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, исполнителем которых является ТСЖ «Почтамтская 10»
     В соответствии с п. 1 ст. 31 Закона «О защите прав потребителей» требования потребителя о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, подлежат удовлетворению в десятидневный срок.
     В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
     На основании изложенного, и в соответствии со ст. 393, 1095 ГК РФ, 161 ГК РФ, Закона «О защите прав потребителей», статьями 98, 194 и 195 Гражданского процессуального кодекса РФ, статьей 138 Жилищного кодекса РФ,

ПРОШУ:

     1. Взыскать с ООО «Жилкомсервис №1» и ТСЖ «Почтамтская 10» в пользу Ушинского Ивана Сергеевича стоимость восстановительного ремонта в размере 439 793 (четыреста тридцать девять тысяч семьсот девяносто три) руб
     2. Взыскать с ООО «Жилкомсервис №1» и ТСЖ «Почтамтская 10» в пользу Ушинского Ивана Сергеевича стоимость ремонта вышедшей из строя тревожно-охранной сигнализации размере 13 000 (тринадцать тысяч) руб.
     3. Взыскать с ООО «Жилкомсервис №1» и ТСЖ «Почтамтская 10» в пользу Ушинского Ивана Сергеевича штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворить требование потребителя в размере 50 % от присужденной суммы.

Приложение:

1.Копия искового заявления — 3 экз
2.Копия акта залива квартиры от 26.09.16
3. Копия акта осмотра квартиры от 23.09.2016г.
4.Копия заключения специалиста – 3 экз.
5. Выписка из ЕГРН
6. Выписка из акта разграничения балансовой принадлежности
7. Квитанция об отправке претензии .
8. Претензия – копия.

Ушинский И.С. _________________________________